お問合せ

土地オーナー様へ

お借りした大切な土地を、
責任をもって管理・運営いたします。

土地活用のスペシャリストであるサンフジ企画が、総合住宅展示場の管理・運営まで全てを行います。
土地活用をお考えの方は、ぜひサンフジ企画にご相談ください。

サンフジ企画について

信頼されて、実績No.1のサンフジ企画が、土地活用をサポートいたします。

サンフジ企画の実績は、おかげさまで全国でNO.1。昭和47年から続く確かな経験も伴い、多くの土地オーナー様に選ばれてきました。お預かりした土地を大切に管理するだけでなく、地域の皆様にも喜ばれる総合住宅展示場を目指して、様々な取り組みを行ってまいります。

実績NO.1

総合住宅展示場

77カ所

モデルハウス

997

※2019年6月1日現在

政府系外郭団体や一流企業が主催する
総合住宅展示場を16カ所運営中

サンフジ企画の実績が認められ、
多くの企業様から運営を任されております。

実績例

  • 朝日新聞社主催の展示場を30年以上にわたり運営中
  • 住宅生産振興財団主催の展示場を約30年にわたり運営中
  • テレビ神奈川主催の展示場を40年以上にわたり運営中
他実績多数

全てサンフジ企画が担当

企画・立案から運営・管理まで、全てをサンフジ企画がトータルにプロデュースします

総合住宅展示場の企画・立案から運営・管理まで、サンフジ企画がすべて行います。

  • 展示場の企画・立案

    住宅メーカーのニーズや地域特性にもマッチしたコンセプトやレイアウト等、最適な企画を考えご提案します。

  • 住宅メーカーへのセールス

    より多くの魅力的なモデルハウスが数多く集まるよう、住宅メーカーに出展のセールスを行います。

  • 会場造成工事中の管理
    (造成~オープンまで)

    会場造成工事やモデルハウス建設工事のスケジュール調整や安全対策など、造成期間中の会場管理を行います。

  • 各種媒体広告の制作

    新聞折込チラシやWebメディア等様々な媒体を利用した広告物の制作を行います。

  • 集客イベントの
    企画・立案・実施

    より多くの方の来場を促進するため魅力ある集客イベントを企画・立案し実施します。

  • 運営管理

    会場内運営事務所での管理やセキュリティシステムの設置により管理体制も万全です。

展示場開設までの流れ

細かな作業、手続きはサンフジ企画が行います。

安心して土地活用していただけるよう、展示場運営のしくみや土地の契約形態等についてご説明いたします。

当社からのご提案

お貸しいただくことへの同意

土地一時使用の承諾書をいただきます

準備期間120~180日

一時使用のための土地賃貸借契約

契約期間6年以上

契約期間の満了

更地にして土地の返還

契約の延長も可能です

土地活用事例

  • Before 農地
    After 浦和住宅公園
    区画数 8区画
    面積 3,753㎡ (1,135坪)
    開場 平成25年4月
    場所 埼玉県さいたま市緑区中尾
    土地オーナー様の声
    将来的にも、安定した長いお付き合いをしていきたいです
  • Before 中古車販売施設跡地
    After 相模原住宅公園
    区画数 24区画
    面積 19,603㎡ (5,930坪)
    開場 平成17年4月
    場所 神奈川県相模原市中央区向陽町
    土地オーナー様の声
    東京ガスのPRの場にもなっていることがうれしいですね

よくあるご質問

契約期間満了後、本当に土地は返還されますか?
契約形態が、短期間で土地を賃貸借する場合に取り交す「一時使用のための土地賃貸借契約」のため、居住権や営業権等の権利関係は一切発生いたしません。
また、建築するモデルハウスは、仮設建築物(※)としての申請となるため、モデルハウス内のトイレは実際には使用できない等、人が居住できるような構造にはなっておりません。
以上のように、契約形態や建築するモデルハウスの性質上、土地賃貸借契約期間満了後には、確実に弊社が責任も持ってご所有地を更地にしてご返還することが可能です。
※自治体により異なる場合があります。
契約期間の延長は可能ですか?
当初の契約期間が満了となっても、土地オーナー様と出展住宅メーカーの希望によっては延長は可能です。ご所有地の恒久利用の計画が決定されていなかったり、計画が延期された場合も、そのままご所有地を有効に利用できます。
また、延長の期間も話し合いのうえで決定いたしますので、土地オーナー様のリスクが非常に少ない形での延長が可能です。
土地オーナー側の、費用負担は無いのですか?
行政への申請及び会場の造成工事に関する一切の費用、契約満了時に付帯施設を解体・撤去する一切の費用は、当社が負担いたします。
また、モデルハウス建築工事に関する費用及び解体・撤去する一切の費用は、出展する住宅メーカーが負担いたします。以上のように、ご所有地を更地でお貸し頂ければ、土地オーナー様の費用負担は一切発生いたしません。