お問合せ
お問合せ

メニュー

よくあるご質問
– 温浴事業 –

総合住宅展示場はこちら
トップページ土地活用のご案内よくあるご質問（温浴事業）

温浴事業に関する、よくあるご質問をご紹介します。

所有地の有効活用としてスーパー銭湯を検討したいが、出店要件のポイントを教えてください。
スーパー銭湯の出店要件には、商圏の確保が大前提になりますが、一般的には半径５km内で15万人以上必要であると言われております。また、市街化区域内で2,000坪程度の広さが必要となります。
土地所有者にとって、スーパー銭湯を選択するメリットは何ですか？
幹線道路に必ずしも面している必要はないので、物販や外食等に向かない土地でも事業化することができ、土地を生かすことができます。
建物の大きさは、どれくらいですか？
敷地の大きさにもよりますが、延床面積で600～800坪が一般的です。
温泉は掘りますか？
事前調査により判断します。調査や掘削の費用は弊社が負担します。
井戸はどれくらい掘るのですか？
100～700メートルくらい掘ります。仮に近隣の方が井戸水を使用している方がいる場合でも、一般家庭で使用している井戸の深さとは汲み上げ層が違うのでご迷惑をかけたケースはございません。
契約形態と契約年数を教えてください。
契約形態は、事業用土地賃貸借契約（定借）と、建設協力金による建物リース契約（リースバック）があります。建築準備期間及び終了時解体期間等含め契約期間は、21年間でお願いしております。
お湯を沸かす燃料は何ですか？
主に環境に配慮した都市ガスを使用しております。但し、インフラ整備がない場合、重油の中でも不純物の少ないLSA（Ａ重油）、及びLPGを使用しております。
騒音や振動の心配はありませんか？
機械室等で小さいモーター音はでますが、防音対策を施しますので特に問題はありません。振動についても防振架台を設置して直接地盤に伝達しない方法をとりますので問題ありません。
排煙対策はどうなってますか？
大気汚染防止法の規定に基づき、排出物の量を所定の基準値までに下げる設備を導入しております。
スーパー銭湯は、開発行為の対象になりますか？
建設予定地の地目により開発行為がかかる場合とかからない場合があります。
スーパー銭湯はどこでもできるのですか？
建設予定地の用途地域によります。行政庁により、解釈が異なりますので、まずはご相談ください。

温浴施設の土地活用についてさらに知る

お問合せ・土地活用のご相談はこちらまで

お持ちの土地資産の有効活用のためのアドバイスをお引き受けします。

03-3379-7171

平日9:30～18:00 第4水曜日・年末年始を除く
お問合せフォーム